大正時代の古民家を揚げ方工事で基礎から再生・耐震・断熱改修

大正12年（1923年）に建てられた古民家を再生しました。

大正12年（1923年）に建てられたI様邸。現地調査に伺った時の様子です。築100年を超え、傷みは見られるものの、建物は今もなお、その姿をしっかりと残していました。

100年以上の時を刻んできたという事に、私たちは改めて建物の持つ力を感じました。当時の大工の確かな技術、良質な木材、住み継いできたご家族の丁寧な手入れ。その積み重ねが、この建物を今日まで支えてきたのだと思います。

現代の住宅は、耐震性や断熱性などの性能が大きく向上しています。しかし、「この先100年先まで住み継がれる建物になるのか」という問いに対する答えは、まだ誰にもわかりません。本当の価値は完成した瞬間ではなく、長い年月を経て初めて証明されるものではないでしょうか。

私たちは、この建物が100年という歳月の中で積み重ねてきた価値を大切に受け継ぎながら、耐震性・断熱性・耐久性を現代の基準まで高め、これから先も永く住み継いでいただける住まいへと古民家再生を行いました。

建物の解体工事に先立ち、清祓いを執り行いました。

新築工事では、工事の安全を祈願する「地鎮祭」が一般的です。一方、古民家再生やリフォームなど既存建物の工事では、建物や土地をお清めする「清祓い」を行う場合があります。

今回は建物の解体に加え、敷地内にある井戸のお手入れも予定していたため、神主様に建物と土地をお清めしていただき、工事の安全を祈願しました。

解体前に室内の家具や生活道具を整理・搬出し、工事の準備を整えました。

大切な準備作業です。建物とともに刻まれてきた暮らしの歴史を感じます。

瓦屋さんとマツミの社員大工が力を合わせ、屋根の瓦めくりを進めています

大正時代から建物を守り続けてきた瓦を、瓦屋さんとマツミの社員大工が総出で一枚一枚丁寧にめくっていきます。

舞い上がる埃の中、解体作業が着々と進んでいます。

解体工事は埃との戦い。職人たちは丁寧かつ安全に作業を進めています。

壁や床を撤去すると、普段は見ることのできない建物内部が現れます。

重機で一気に壊す解体とは異なり、リフォームでは手作業による丁寧な解体が必要です。残す価値のある部分を守りながら工事を進めます。

古民家の揚げ方工事を進めています。

建物全体のバランスを確認しながら、一度に約3cmずつ慎重に持ち上げ、現在は約36cmまでジャッキアップしました。熟練した技術と経験が求められる、古民家再生ならではの重要な工程です

揚げ方工事が完了しました。

建物全体を慎重にジャッキアップするこの工程は、高い技術と経験が求められます。何度見ても、その迫力と精密さに感心します。

耐震補強・断熱改修に加え、屋根の葺き替えによる軽量化で建物への負担を軽減した古民家再生。

正面を漆喰壁、側面・背面を黒いガルバリウム鋼板で仕上げ、深い玄関軒が映える堂々とした佇まいへと生まれ変わりました。伝統的な趣と現代の住みやすさを両立した、岡崎市の古民家リフォーム施工事例

重厚感と品格を感じさせる古民家へ

正面には白い漆喰壁、側面・背面には黒いガルバリウム鋼板を採用。白と黒のコントラストが建物の存在感を引き立て、深く張り出した玄関軒とともに、重厚感と品格を感じさせる古民家へと再生しました。

錆びたトタン張りだった外観を一新しました。

長年風雨にさらされていた外観は、正面をやわらかな風合いの漆喰壁、側面・背面を黒いガルバリウム鋼板で仕上げました。

軽量で耐久性・耐食性に優れたガルバリウム仕上げ

側面・背面の外壁は、古民家の景観に調和する黒いガルバリウム鋼板で仕上げました。耐久性に優れ、将来のメンテナンス性にも配慮した、機能性と意匠性を兼ね備えた外壁仕様です。

断熱性能の高い最新のサッシで気密性・断熱性が向上しました

建付けが悪くなっていた窓は、最新の高断熱サッシへ交換。断熱性・気密性が向上し、快適性と防犯性を兼ね備えた、安心して暮らせる住まいへ生まれ変わりました。

曲線デザインでやわらかく温かみのある玄関空間

玄関の上がり框には曲線を取り入れ直線だけでは表現できない、やわらかく温かみのある玄関空間を演出しています。

カーブを取り入れて直線だけでは表現できない、やわらかく温かみのある玄関空間を演出

緩やかなカーブを描く上がり框。正面のアール梁との調和により、空間全体がやさしく柔らかな印象に仕上がっています。

玄関をいつでもすっきりと美しく保てるシューズクローゼット

内部に紺色の土佐和紙を貼ったシューズクローゼットです。落ち着きのある和の趣を演出するとともに、靴やアウトドア用品、季節用品をまとめて収納できるため、玄関をいつでもすっきりと美しく保てます。

空間を無駄なく活かしたオーダー家具を設置。

リビングには、住まいのサイズに合わせて製作したオーダー家具を設置しました。空間を無駄なく活用できるため、既製品では難しい収納力と統一感のあるインテリアを実現しています。

既存の梁を現しにした吹き抜けのリビング。

空間に合わせて製作したオーダー家具を設置し、収納力を高めながら、無駄のない美しい納まりを実現しました。

障子や木製建具が落ち着きをもたらす和のリビング。

床には桧の無垢材を採用し、古色仕上げの梁が重厚感と趣を演出しています。

障子が彩る、上質な和のリビング

夜は照明を落とし、障子越しに広がるやわらかな光が和の趣を演出。上質なリビングで、心豊かな時間をゆったりとお過ごしいただけます。

機能性とお手入れのしやすさを兼ね備えたクリナップ製のシステムキッチン

シンプルで使い勝手のよいクリナップ製のシステムキッチン

キッチンは、住まい全体の雰囲気に調和するシンプルなデザインのクリナップ製システムキッチンを採用しました。機能性とお手入れのしやすさを兼ね備え、毎日の家事を快適にサポートします。

落ち着いた趣のある和のキッチン。

木の質感を活かし、落ち着きと趣のある空間を演出する古民家のキッチンです。

木の力強さと温もりを感じられる空間に仕上げました。

古民家ならではの立派な骨組みを活かし、丸太梁や梁を現しに。

長い年月を刻んだ木材が、住まいに重厚感と趣を与えています。

古民家の立派な骨組みをそのまま活かし、丸太梁や梁を現しで仕上げました。

光や風を通し、開放感のある空間を演出しています。

リビングの天井には、上階の床の一部をスノコ床とした意匠を採用しました。

1階のリビングへやわらかな光と風が届くスノコ床

上階の床の一部をスノコ床とすることで、吹き抜けを通して光や風を取り込み、上下階がゆるやかにつながる空間としています。

落ち着いた色合いと素材感で住まいに趣を添える階段です。

木の温もりを活かした、落ち着いた趣のある階段に優しい明かりがともります。住まい全体の雰囲気に調和し、年月を重ねても飽きのこない佇まいに仕上げました。

桧の無垢床が美しく映える、陽光あふれる縁側。

木の温もりに包まれながら、穏やかな時間を楽しめる空間に仕上げました。

自然素材が織りなす静謐な空気が、心安らぐ洋間を演出します。

桧の無垢床と漆喰壁が調和した洋間。自然素材ならではのやさしい質感が、静謐な空気に包まれた心地よい空間を演出しています。

住まいへの愛着や懐かしさを感じさせてくれる和室です。

美しく整えられた仏間。新しい畳のい草の香りがやさしく広がり、心地よい空間を演出します。香りは記憶と深く結びついているとされ、住まいへの愛着や懐かしさを感じさせてくれるのも、自然素材ならではの魅力です。

古民家の趣を受け継ぎながら丁寧に再生した和室。

木の温もりや畳の質感が、暮らしにやすらぎをもたらします。

必要な機能を確保しながらコストを抑えました

こちらは2階の収納部屋。用途に合わせてプラスターボード仕上げを採用し、コストを抑えながら実用性を重視した空間としました。

断熱性に優れたユニットバスへリフォーム。

古民家特有の隙間風が入り、冬場は冷え込みやすかったタイル張りのお風呂を、断熱性に優れたユニットバスへリフォーム。冬でも快適に入浴できる空間へ生まれ変わりました。

施工前玄関

長年使い込まれた玄関。収納不足や経年劣化が見られ、暗い印象となっていました。

和室（施工前）

趣のある和室でしたが、畳や建具の傷みが進み、快適に過ごすためには改修が必要な状態でした。

屋根裏（施工前）

長年手つかずだった屋根裏。ほこりが堆積し、断熱材も十分ではないため、夏の暑さや冬の寒さが室内に伝わりやすい状態でした。